فراتر از برج خلیفه: معرفی مناطق جدید و پرپتانسیل برای خرید ملک در امارات

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، امروزه به یکی از متداول‌ترین روش‌های مهاجرت تبدیل شده است و دراین‌بین کشور امارات به علت نزدیکی جغرافیایی و فضای اقتصادی روبه‌رشد خود، یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای ایرانیان به شمار می‌آید. در حال حاضر افراد زیادی تلاش می‌کنند با خرید ملک در امارات و در یک لوکیشن عالی، هم یک سرمایه‌گذاری مفید داشته باشند و هم با دریافت اقامت امارات با خرید ملک، تجربه بین‌المللی آزادتری را به دست بیاورند.

البته در این میان انتخاب یک منطقه پر پتانسیل برای سرمایه گذاری خرید ملک در امارات اهمیت بسیار زیادی دارد؛ چرا که در این صورت متقاضی می‌تواند مطمئن باشد که هم بازگشت سرمایه خوبی را از طریق اجاره ملک به دست می‌آورد و هم درصورتی‌که خودش بخواهد در آن سکونت کند، کیفیت زندگی بالایی را تجربه می‌کند. پس سوالی که پیش می‌آید این است که شرایط خرید ملک در امارات چیست و بهترین مناطق برای خرید کدام مناطق هستند؟

بهترین مناطق برای خرید ملک در امارات

کشور امارات متحده عربی با توجه به موقعیت استراتژیک و زیرساخت‌های قوی خود، فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاری به متقاضیان بین‌المللی ارائه می‌کند. رشد بازار املاک در سال‌های گذشته در این کشور به علت محیط سیاسی پایدار، سیاست‌های مالیاتی مطلوب و افزایش تعداد مهاجرانِ متقاضی اقامت بسیار زیاد شده است؛ به‌این‌ترتیب، مناطق زیادی را می‌توان در لیست بهترین مناطق برای خرید ملک در کشور امارات قرار داد.

در حالت کلی ۴ شهر از این کشور را می‌توان در اولویت بهترین مناطق برای خرید ملک در کشور امارات به شمار آورد:

1. خرید ملک در دبی

دبی شهری است که مترادف تجملات و نوآوری معنا می‌شود؛ به‌این‌ترتیب خرید ملک در دبی بسیار رایج است. این کلان‌شهر به‌عنوان یکی از میزبان‌های شگفتی‌های معماری مثل برج خلیفه و نخل (پالم) جمیرا، سرمایه‌گذاران باهوشی را که به دنبال خانه‌های مجلل ولی درعین‌حال مجهز به امکانات رفاهی پیشرفته هستند جذب می‌کند.

رشد قیمت املاک در این شهر بسیار مشهود است و با قرارگرفتن در کنار فاکتورهایی مانند امکانات رفاهی سطح بالای شهر، مراکز خرید و تفریحات گسترده، برای سرمایه‌گذاران بسیار متقاعدکننده جلوه می‌کند. مناطق مرکز شهر دبی و دبی مارینا از بهترین مناطق در این شهر برای خرید ملک به حساب می‌آیند.

• مرکز شهر دبی: دبی مال و برج خلیفه در این بخش قرار دارند و تقاضای اجاره مسکن و جاذبه‌های اصلی نیز در این بخش متمرکز شده‌اند.
• دبی مارینا: این بخش میزبان زندگی ساحلی مردم دبی است که زندگی مجللی را به ساکنان خود هدیه می‌کند. برج‌های بلند، رستوران‌های لوکس و امکانات تفریحی در این بخش زبانزد هستند.

2. خرید ملک در ابوظبی

خرید ملک در کشور امارات آن هم در پایتخت تصمیم بسیار عاقلانه‌ای است. در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاران زیادی جذب زیرساخت‌های قوی، موقعیت استراتژیک این منطقه و توسعه پایدار آن شده‌اند؛ به‌این‌ترتیب بازار املاک با رشدی چشمگیر مواجه شده است. از طرفی تنوع اقتصادی در این منطقه و ابتکارات دولت در سرمایه گذاری خرید ملک در امارات مانند ارائه مالکیت مطلق به خارجی‌ها، علاقه سرمایه‌گذاران را بیشتر کرده است.

جزیره الریم و جزیره یاس را می‌توان بهترین مناطق این شهر به حساب آورد.

• جزیره الریم: تنوع انواع ملک‌های قابل خرید در این بخش بسیار بالاست و امکانات این بخش به‌خوبی با جاذبه‌های کلیدی پایتخت و فرصت‌های شغلی هماهنگ شده است.
• جزیره یاس: زندگی در جزیره یاس یعنی زندگی پر از تفریح و سرگرمی. جاذبه‌های زیاد تفریحی این منطقه در کنار حمل‌ونقل کارآمد آن و نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی ابوظبی، این منطقه را برجسته کرده است.

3. خرید ملک در شارجه

شارجه به‌عنوان قطب فرهنگی کشور امارات یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرها برای خرید ملک به شمار می‌آید؛ به‌این‌ترتیب نه‌تنها سرمایه‌گذاران صرف بلکه کسانی که می‌خواهند اقامت امارات دریافت کنند، به سراغ این منطقه می‌روند. میراث‌فرهنگی غنی این شهر نیز بر جذابیت آن افزوده است و ازآنجاکه فاصله کمی با دبی دارد، می‌توان گفت که موقعیتی استراتژیک را با قیمتی اقتصادی به متقاضی ارائه می‌کند.

المجاز و النهضه دو منطقه برتر در این شهر برای خرید ملک در کشور امارات هستند.

• المجاز: بهترین منطقه برای زندگی خانوادگی است که امکانات اجتماعی مهم مثل مدارس، امکانات درمانی و موسسات آموزشی معتبر را در کنار مکان‌های تفریحی در خود دارد.
• النهضه: این منطقه به‌عنوان بخش مسکونی مقرون‌به‌صرفه از شارجه برای خانواده‌ها به شمار می‌رود. قیمت ملک در این بخش رقابتی است و از نظر استراتژیک نزدیک دبی قرار دارد.

4. خرید ملک در راس الخیمه

راس الخیمه یکی از شهرهای بکر و زیبای امارات است که خرید ملک در آن رونق زیادی دارد. این شهر با فاصله کم خود نسبت به دبی و از طرفی، طبیعت جذابش شامل سواحل بکر، کوه‌های سرسبز و تفریحات متنوع به یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خرید ملک در امارات تبدیل شده است.

قیمت خرید خانه در راس الخیمه به نسبت خرید خانه در دبی و ابوظبی در هر فوت مربع تقریبا بین ۳۰ تا ۵۰ درصد ارزان‌تر است؛ به‌این‌ترتیب این شهر بهشتی برای سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند اقتصادی اقامت امارات را به دست آورند.

اقامت امارات با خرید ملک چگونه انجام می‌شود؟

اقامت امارات با خرید ملک، برنامه‌ای مهاجرتی است که دولت امارات متحده آن را برای رونق بخشیدن هرچه بیشتر به سیستم مهاجرتی و بازار املاک و مستغلات خود طراحی کرده است. به‌این‌ترتیب متقاضیان می‌توانند با خرید ملک در دبی و امارات با قیمت‌های متفاوت، به مجوزهای اقامت با طول مدت گوناگون دست پیدا کنند.

به‌عبارت‌دیگر اگر متقاضی اقدام به خرید ملکی به ارزش ۷۵۰ هزار درهم کند می‌تواند به اقامت ۲ساله دست یابد؛ درحالی‌که اگر سرمایه گذاری خرید ملک در امارات برای او به ارزش ۱ میلیون درهم و یا ۲ میلیون درهم باشد، به ترتیب می‌تواند به مجوزهای اقامتی ۵ساله و ۱۰ساله یا همان گلدن ویزای امارات (ویزای طلایی امارات) نیز برسد.

به‌این‌ترتیب متقاضی می‌تواند به‌سادگی خرید یک ملک حتی به‌صورت پیش‌پرداخت و اقساطی، مدارک و اسنادی ملکی دریافت کند که این اسناد ملکی منجر به اقامت چند ساله این کشور می‌شوند. همچنین فرد می‌تواند با این سرمایه‌گذاری به‌راحتی همراه خانواده به این کشور بیاید و یا کسب‌وکاری راه‌اندازی کند.

البته لازم به ذکر است که اگر نمی‌خواهید از طریق خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید، با ثبت شرکت در امارات نیز این راه برای شما هموار است. شما می‌توانید با باز کردن یک شعبه از شرکت خود در امارات به اقامت ۲ساله این کشور دست پیدا کنید.

شرایط خرید ملک در امارات

شرایط خرید ملک در امارات دشواری و پیچیدگی‌های زیادی ندارد. قیمت خرید ملک در دبی و امارات عموما از ۴۷۵ هزار درهم شروع می‌شود که شما باید حداقل ۷۵۰ هزار درهم برای اقامت امارات با خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید. یکی از مزایای این سرمایه‌گذاری این است که شما می‌توانید املاک را به‌صورت پیش‌فروش بخرید و با پرداخت درصدی از هزینه کل، مابقی هزینه را به‌صورت اقساط بلندمدت هفت‌ساله پرداخت کنید.

سپس شما به‌راحتی می‌توانید با داشتن سند اولیه و رسید پیش‌پرداخت برای دریافت اقامت اقدام نمایید. شرایطی که متقاضی به‌عنوان خریدار باید داشته باشد نیز چندان سخت نیست برای مثال فرد نباید هیچ‌گونه سوءپیشینه‌ای در کشور مبدا یا کشورهای دیگر داشته باشد و سن وی نیز باید ۱۸ سال را رد کند.

در ادامه، بعد از اینکه سند به اسم متقاضی زده شد، فرد می‌تواند منزل خود را برای اجاره به دیگران ارائه کند؛ به‌این‌ترتیب سالانه ۸ درصد بازگشت سرمایه در انتظار متقاضی خواهد بود.

آیا سرمایه گذاری خرید ملک در امارات برای ایرانیان مناسب است؟

خرید ملک در امارات و دبی به دلایل و مزایای بسیاری مانند تورم صفر درصد، امکان پیش‌خریدکردن ملک و دریافت اقامت، شرایط پرداختی بلندمدت و اقساط و همچنین سودآوری و بازگشت سرمایه کلی تا ۳۰ درصد، می‌تواند یک انتخاب هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت یک کشور خارجی باشد.

البته همان‌طور که گفتیم از طریق ثبت شرکت در امارات نیز می‌توان به اقامت این منطقه منحصربه‌فرد دست پیدا کرد؛ پس تنها مسئله‌ای که باید قبل از اقدام انجام دهید، دریافت یک مشاوره حقوقی صحیح از یک مجموعه حرفه‌ای است.

شرکت مهاجرتی نیلگام با سال‌ها تجربه در امر دریافت انواع ویزا و اقامت در کشورهای خارجی با همکاری مشاوران حقوقی حرفه‌ای، آماده است تا به شما در انتخاب بهترین راه سرمایه‌گذاری یعنی خرید ملک امارات یا ثبت شرکت در امارات کمک کند و در تمام مراحل اداری و قانونی مسیر همراهتان باشد.